2011. február 22., kedd

Loftház vidéken





Átépítés után is, kívülről megmaradt a ház vidéki hangulata,
a natúr tégla fallal, kinti teraszburkolattal..


A hátsó terasz, hangulatos a benti világítás..


Az egy terű enteriőrben a barátságos tégla-fehér falak között szépen mutat a
minimal stílusban berendezett kényelmes pihenőhely, a nappali..


beton lépcső..


az új, modern és a régi,
 jól megférnek egymás mellett..


galéria; fém-üveg korlátok, beton lépcső, tégla fal, fa padló..


kedves minimál étkező,
háttérben a meghagyott boltív díszeleg.. 


minden egy térben..

képek forrása itt

tágas fürdő; meghagyott fa gerendák, szép natúr tégla az ablakoknál, 
ellensúlyként az öntött beton mosdó pult..


El tudnád magadnak képzelni?

2011. február 17., csütörtök

Fűszerraktárból otthon..


Az impozáns épület, natúr tégla falakkal, boltíves nyílásokkal..



A belső udvarból látszik igazán az emeleti ráépítés.
Érdekesen mutat a stíluskeveredés kívülről..


Az alsó szint alaprajza..


Nappali; a kanapék,
mintha egy belső térbe hívogatnának bennünket..


a konyhabútor, csakis modern minimal stílusban..


közlekedő; érdekes, ahogy a lépcsőfokok díszítőelemként
jelennek meg a fal innenső oldalán,azért a teret
mégis csak a csillár és szemben a narancs fotel dobja fel..


pihenő? ekkora lámpa mellett..


az emeleten;
a fürdőkádat csak a függönyök választják el..

képek forrása itt

maga a fürdő..



Tetszett?
Te milyenre építetted volna át az épület belsejét?



2011. február 14., hétfő

Egy lakásvásárlás buktatói 9 pontban, vagyis..

Mi az, amire feltétlen oda kell figyelnünk, hogy új otthonunkban kényelmesen, bosszúság mentesen és boldogan tudjunk élni; mindenkinek ezt kívánom!



Elhatároztuk, hogy új lakásba költözünk. Részletesen leírtuk, mire van szükségünk: pl. nagyméretű lift, ráadásul könnyen megközelíthető, hogy a babakocsi is elférjen, tároló helyiség a sok eltárolnivalónak, jól megközelíthető, közel az ovihoz, iskolához, közérthez, munkahelyhez, és a belső helyiségek ... 
Lelkesen nézzük a hirdetéseket. Találtunk is árban, helyszínben, méretben megfelelőt.

  • Magán személytől vásárolunk, vagy Ingatlan iroda
hirdetésére. Itt már különbség lehet anyagilag. Bár sok Ingatlan irodában elintézik a kapcsolatos ügyeket, pl. Bankkölcsönt..stb. ezért általában 3-5%-ot elkérnek, amit akár magán személynél le is tudunk alkudni. Azért ez is meggondolandó:) 

  • A lakás helyiségeinek mérete, berendezhetősége;
Az előszoba; fontos, hogy egyáltalán legyen előszoba. Ezt a helyiséget az új építésű társas házaknál sokszor kispórolják, ekkor mindjárt a közös nappali-étkező-konyhába érkezünk. Itt jön aztán a fogós kérdés: a hova teszem a cipőmet, a kabátomat, a porszívót és vasaló deszkát és azokat a tárgyakat amiket általában a hatalmas beépített előszoba szekrény elnyel. Ha van olyan tág folyosó, ahol beép. szekrényekben ez megoldható, akkor minden rendben. Azért egy jó előszoba kincset ér:)
Ugyanígy érdemes minden helyiséget átnéznünk, mi az amit el szeretnénk helyezni benne.
Fontos a berendezhetőség; Nem egy olyan lakást láttam már, ahol nagyon nehezen sikerült ésszerűen berendezni azt az egyetlen nagyobb helyiséget ahol a társasági élet folyik. Ugye, senki sem szeretné a kanapéban ülve 3m-re a konyha bútort bámulni. Ezt főleg az új építésű társas házaknál kell nagyon megnézni az alaprajz alapján.



  • Kérjünk alaprajzot
az ingatlanról, ha mást nem magunk próbáljuk az adott, vagy a vásárolandó bútorainkat elhelyezni. Ehhez kapcsolódva; itt olvashatsz az alaprajzról. Mert tényleg, ez az alapja mindennek:)

  • A lakás állapota;
Van aki felújítottat keres. Van aki direkt felújítandót. Van aki a kényelemre vágyik, van aki ragaszkodik saját ízléséhez és a szerint szeretné felújítani leendő otthonát. 
Tehát, tudnunk kell hány éve épült. Volt e már felújítva és pontosan mi, mert hát érhetnek meglepetések.
Fontos tudnunk a villany-gáz-vízvezetékek állapotáról. Meg kell bizonyosodni,
nincsenek-e beázások.
Nézzük meg a burkolatokat; csempét és melegburkolatokat. Érdemes megnézni pl. a nappali parkettáját a szőnyeg alatt is, pláne, ha egy kihúzható kanapé áll mögötte.
Nézzük meg a beépített bútorok állapotát; konyha, háló, fürdő, beépített szekrényeit, ha nem szeretnénk lecserélni.
Fontosak a nyílászárók; működőképesek-e. Ez az ajtókra és ablakokra is vonatkozik.
A bejárati ajtó biztonságát,; úgy tudom, min. két biztonsági zár szükséges. Mert a biztosító csak úgy fizet, ha megfelelő a biztonság:) A bejárati ajtó zárait minden esetben cseréljük le!
Ha van, nézzük meg a teraszt, burkolatát, kortlátot, és hogy biztonságos-e.

Családi háznál a ház külső adottságait is át kell nézni: pl. tető, kémény, homlokzat, ereszcsatorna, párkányok állapota,  lábazat. Kert, kerítés, ez is költség lehet, ha dolgozni kell rajta.


képek forrása itt

  • Tájolás, fényviszonyok:
Fontos lehet a döntéshozatalban az adott lakás, vagy családi ház tájolása. Jobban érezzük magunkat, ha sok napfény éri otthonunkat.
Szerencsés esetben a nap a hálószobánk oldaláról kel és a nappali, étkező, konyha, gyerekszoba oldalán nyugszik. 
Ez egy normál családra értendő, ahol napközben a szülők dolgoznak, gyerekek oviban, suliban vannak, délután és kora este élvezhetik a még beáramló napsugarakat.
Tehát a nyugati déli fekvésű ingatlanok ilyen szempontból értékesebbek. Az emeleti lakásokba, sok esetben több fény jut, mivel kevesebb dolog tudja a lakást leárnyékolni. A földszinti, esetleg udvari lakásoknál egyszerűbb a közlekedés, viszont nagyon sötétek lehetnek. 
Itt is érdemes átgondolni a saját vagy családunk életvitelét, hogy a nap melyik szakában melyik helyiséget használjuk többet.  Ekkor konkrétan ilyen tájolású lakást kereshetünk.

  • Számlák. Víz gáz villany...
Sajna a mai világban már utánna kell néznünk, hogy minden számla kifizetésre került. Ugyanis nem szeretnénk, ha más elmaradt hátralékát a nyakunkba varrnák. Ezt tényleg ne hagyjuk ki.

  • Földhivatal.
Érdemes egy kört tennünk a Földhivatalba. Meg kell bizonyosodnunk, nincs-e bármilyen teher az ingatlanon. Lehet olyan is, ami már rég rendezve van, csak a  Földhivatallal nem közölték. Szóval a későbbi kellemetlenségek elkerülése végett, ezeknek rendben kell lenniük.

  • Költségek
Egy lakásvásárlásban, ezt tudjuk, a lakás árán túl, sok-sok kifizetendő tétellel találjuk szembe magunkat.
Fontos listát készítenünk és felmérnünk ezeket a kölségeket is, nehogy később érjen bennünket meglepetés.
Hogy mire gondolok:
pl. Ügyvédi költségek, Földhivatali költségek, Ingatlanadó, Banki illetékek, ha hitelt veszünk fel, Felújítási költségek; ez egy külön költségvetést igényel. Magáról a felújítás menetéről már írtam:)
Fontos, hogy tisztázzuk az előző tulajdonossal, pontosan mi marad a lakásban, és mi az amit elvisz. Hallottam olyan esetet, hogy még a villanykapcsolókat és dugaljakat is leszereték. Nem mindegy honnan kell indítanunk a költségeket a lakható ingtlanhoz.
Szóval, érdemes rászánni az időt egy pontos költségvetés készítésére:)

  • Szomszédok
Ha már minden összeállt, vagy még előtte? Érdemes megismerkednünk leendő szomszédainkkal. Ha kedvesek a szomszédaink, a mindennapjainkat teszik élhetőbbé, talán boldogabbá is. Ha ez nem így van... ezt nem kívánom senkinek!


Remélem tudtam segíteni, hogy a nagy döntés előtt, tudatosan, mindenre felkészülve válasszuk ki leendő otthonunkat.



Tetszett, találtál hasznos dolgot, ami segít a lakásvásárlásban?

2011. február 8., kedd

Egy jól átgondolt konyha 5 titka




Vagyis, ahhoz, hogy konyhánk ne csak szép de praktikus is legyen, már a tervezésnél figyelembe kell vennünk 5 fontos dolgot. Ezek:

  • Tárolás
  • Mosogatás
  • Előkészítés
  • Sütés-főzés
  • Tálalás
Kezdjük mindjárt az elsővel, a tárolással:
 Sok konyha annyira pici alapterületen helyezkedik el, hogy örülünk, hogy a legfontosabb konyhai ezközök elférnek benne. Pedig Ilyenkor is át kell gondolnunk, mi az amit el kell helyeznünk konyhánkban, és mindenre van megoldás.
Szerencsések vagyunk, ha van speizunk vagy kamránk, ez a helyiség sok mindent elnyel az alapanyagoktól kezdve az edényeken át. Ha csak a konyhabútorban bízhatunk, nincs más hátra, meg kell ismerkednünk a bútor adta lehetőségekkel.
Készítsünk először egy listát, hogy pontosan mik azok a dolgok amit a konyhabútornak el kell nyelnie:
 Pl. Hagyma, krumpli, liszt, cukor, tea...
nagylábosok, tepsik, konyhagépek, műa. edények,
tányérok, poharak, étkészletek..
abroszok szalvéták...stb.

Ezután megnézhetjük, milyen bútorelemekből választhatunk:
Pl. kamraszekrény, széles fiókos szekrény, fémrácsos tároló szekrény, kamraszekrény, magas felső szekrény..




Mosogatás: A konyha méretétől is függ, hogy elhelyezünk-e mosogatógépet és hogy milyen széleset 45-, vagy 60 cm. Célszerű a kiállást már úgy tervezni, hogy legyen hely a gép mellett a mosogató tálcának is, és fordítva. Gépünk lehet beépíthető és pult alá tolható, ajtófront nélküli. A mosogatótálca igényünk és a hely függvénye; egytálcás, kéttálcás, gyümölcsmosós, csepptálcás vagy anélküli.. Anyagok tekintetében rozsdamentes, gránit stb..

Előkészítés:
Ügyeljünk, hogy miután minden fontos dolgot elhelyeztünk, maradjon annyi munkafelület, hogy az előkészítésre is legyen helyünk. Tehát célszerű a hűtő, a mosogató és főzőlap közé is annyi szabad munkafelületet hagynunk, hogy kényelmessen eldolgozhassunk:)




Sütés - Főzés: A főzőlapot érdemes úgy elhelyeznünk, hogy a munkafolyamat részeként foglaljon helyet. Mégpedig a mosogató után, de ne tegyük teljesen a bútor szélére. Ügyeljünk rá, hogy mindkét oldalon maradjon annyi hely, hogy a forró edényt szükség esetén le tudjuk húzni. Igaz ez akkor is, ha szabadon álló tűzhelyet építünk be.
A sütőt beépíthetjük a főzőlap alá, és un. toronyba, magasszekrénybe is  elhelyezhetjük, a földtől kb. 75cm magasra. Rá a mikrót is berakhatjuk.


képek forrása itt:


Tálalás: A főzőlap után maradjon annyi pultlap felület, hogy a tálalandó ételeket el tudjuk rajta helyezni. Sok helyen ez már csak hab a tortán:) A másik lehetőség; beforduló pulttal ezt a funkciót is megoldhatjuk, felületet hagyva az ételek tálalásához. A pultot reggelizőként és bárként is használhatjuk igénytől függően.



Ez a kis bevezető, csak kezdet a konyhabútor tervezésének kivesézéséhez.
Ha valami konkrétan foglalkoztat, Bátran írj, akár itt kommentben,
akár jobb oldalon a Kérdezz - Válaszolok:) -ban.

kis segítség;
amivel probléma lehet:
- alaprajzi elrendezés
- gépek elhelyezése
- világítás
- bútor elem magasságok
-  és szélességek
- kiállások elhelyezése ( víz, villany, gáz)
- anyagok választása...
- ha valami kimaradt, nyugodtan kérdezz rá:)

2011. február 6., vasárnap

JÁTÉK vége, megvan a nyertes..



A sorsolás megtörtént. A szerencsés nyertes:

Molika Mónika Nagy

Gratulálok!

Kérlek írd meg melyik újságot választottad (sorszám, nap)
és postázási címedet a
e-mail címemre, hogy mielőbb postázhassam nyereményed:)


Van még egy jó hírem:)

Játszottál, nagyon szerettél volna nyerni, de nem sikerült;
Írd meg Te is teljes Neved, postázási címed a fenti e-mail címre!
A legújabb katalógust szívesen megrendelem Neked:)

Adataidat jan 7-e hétfő este 8-ig küldd el légyszíves!


Gudrun terített asztalai



Milyen békés ezen a zölden a reggeli teríték..



a zöld virágos is nagyon otthonos..


sokszínű csíkos, rojtokkal..



a sárga és a zöld, friss üde hangulatot sugároznak:)


a piros mintások..


jókedvre derülünk a sok virágos terítő mellett:)


királylányok az étkező ablakában..


itt a terítő dominál,
 persze a gyönyörű szőnyeg mellett..


 a rózsaszín csíkos, a kiegészítőkkel..


A MAI ÚJSÁGAJÁNLÓ
7.




a fenti képek forrása is itt van


Tetszett?

2011. február 5., szombat

Gudrun függönyei





kismadár a vitrázsfüggönyön..


piros virágminta az alján, vidám..


gyönyörűek a hímzett virágok..



a kis csillagos..


ezek mind csodaszépek:)


a színes sárga sok virággal..


a napfény ellen, zölden..


A MAI ÚJSÁGAJÁNLÓ
6.









a fenti képek forrása is itt van


Tetszett?

Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...